Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 13

3781GK Voorthuizen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.765
+2,8%
[ € 739.873 – € 941.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.213[ € 784.902 – € 867.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.573[ € 812.374 – € 897.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.765 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,2%
+€ 22.71912 maanden +2,8%
€ -8.97312 mnd vs. NL -1,1%
Koninginnelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.765 voor Koninginnelaan 13 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.573. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.765.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 13
€ 855.573[ € 812.374 – € 897.887 ]
Verkoper houdt over€ 844.912−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.834+€ 19.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 13 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 13
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 826.213[ € 784.902 – € 867.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 13 adviseren wij in een bod van € 855.573, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 826.213 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.573+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.352+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 826.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 13 in Voorthuizen bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 840.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.765
Verwachte verkoopprijs€ 855.573
Verwachte vraagprijs€ 826.213
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.765 duidelijk in het hogere segment van Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 13 in Voorthuizen.

Wat is Koninginnelaan 13 in Voorthuizen waard?
Koninginnelaan 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.765 (bandbreedte € 739.873 – € 941.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 13 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 13 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 826.213 (bandbreedte € 784.902 – € 867.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 13 in Voorthuizen?
Voor Koninginnelaan 13 adviseren wij een bod van € 855.573 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 13 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 13 in Voorthuizen bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 13 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 13 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 13 ligt rond € 840.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.