Woningwaarde Bakkersweg 39

3781GN Voorthuizen

302 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.021.294

+1,9%

[ € 898.739 – € 1.143.849 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.003.285[ € 953.121 – € 1.053.449 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.039.626[ € 987.433 – € 1.091.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersweg 39 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.294 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 18.78712 maanden +1,9%+1,9%

€ -23.72612 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Bakkersweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.294 voor Bakkersweg 39 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersweg 39 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.039.626. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.294.

Verwachte verkoopprijs Bakkersweg 39

€ 1.039.626[ € 987.433 – € 1.091.373 ]

Verkoper houdt over€ 1.026.940−€ 12.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.062.569+€ 22.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.039.626

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.026.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersweg 39 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.003.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersweg 39

Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.

€ 1.003.285[ € 953.121 – € 1.053.449 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]

Gem. vraagprijs in Voorthuizen

€ 879.391[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersweg 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.039.626, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.285 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.294+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.039.626+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.091.607+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersweg 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.003.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersweg 39 in Voorthuizen bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 511.000€ 1.532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.994

OZB€ 16

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.237 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.294

Verwachte verkoopprijs€ 1.039.626

Verwachte vraagprijs€ 1.003.285

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→

PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (21%)

C (43%)

D (12%)

E (8%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Baron van Nagellstraat 29-01

Baron van Nagellstraat 29-01

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.294 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkersweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersweg 39 in Voorthuizen.

Wat is Bakkersweg 39 in Voorthuizen waard?

Bakkersweg 39 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.294 (bandbreedte € 898.739 – € 1.143.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersweg 39 in Voorthuizen?

De verwachte vraagprijs van Bakkersweg 39 in Voorthuizen is in juni 2026 € 1.003.285 (bandbreedte € 953.121 – € 1.053.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersweg 39 in Voorthuizen?

Voor Bakkersweg 39 adviseren wij een bod van € 1.039.626 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakkersweg 39 in Voorthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Bakkersweg 39 in Voorthuizen bedragen € 5.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.994 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersweg 39 in Voorthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakkersweg 39 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 18.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersweg 39 ligt rond € 1.021.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakkersweg 39?

Huishoudens in de buurt van Bakkersweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.