Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersweg 7-01

3781GN Voorthuizen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.557
+2,8%
[ € 538.170 – € 684.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.767[ € 564.079 – € 623.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.764[ € 587.206 – € 649.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.557 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.52512 maanden +2,8%
€ -6.52712 mnd vs. NL -1,1%
Bakkersweg 7-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.557 voor Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.764. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.557.

Verwachte verkoopprijs Bakkersweg 7-01
€ 626.764[ € 587.206 – € 649.017 ]
Verkoper houdt over€ 618.620−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.449+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersweg 7-01
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 593.767[ € 564.079 – € 623.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersweg 7-01 adviseren wij in een bod van € 626.764, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 593.767 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.764+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.102+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersweg 7-01 zal in bij een vraagprijs van € 593.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 611.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersweg 7-01

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.557
Verwachte verkoopprijs€ 626.764
Verwachte vraagprijs€ 593.767
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.557 zit Bakkersweg 7-01 in het middensegment van Prinsessenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkersweg 7-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen.

Wat is Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen waard?
Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.557 (bandbreedte € 538.170 – € 684.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 593.767 (bandbreedte € 564.079 – € 623.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen?
Voor Bakkersweg 7-01 adviseren wij een bod van € 626.764 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersweg 7-01 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersweg 7-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersweg 7-01 ligt rond € 611.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersweg 7-01?
Huishoudens in de buurt van Bakkersweg 7-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.