Woningwaarde Bakkersweg 102

3781GP Voorthuizen

85 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 7.418Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.488

+2,8%

[ € 554.829 – € 706.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.154[ € 608.204 – € 672.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersweg 102 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.488 (€ 7.418 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.03712 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.72912 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Bakkersweg 102

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.488 voor Bakkersweg 102 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersweg 102 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.154. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.488.

Verwachte verkoopprijs Bakkersweg 102

€ 643.154[ € 608.204 – € 672.226 ]

Verkoper houdt over€ 634.829−€ 8.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.167+€ 15.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.154

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersweg 102 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.235 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersweg 102

Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.235[ € 6.874 – € 7.597 ]

Gem. vraagprijs in Voorthuizen

€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersweg 102 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.154, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.488+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.154+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.312+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersweg 102 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersweg 102 in Voorthuizen bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 630.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.190

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.488

Verwachte verkoopprijs€ 643.154

Verwachte vraagprijs€ 615.000

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Kromme Akker→

PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kromme Akker besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (2%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in De Kromme Akker

De Kromme Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.488 duidelijk in het hogere segment van De Kromme Akker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkersweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersweg 102 in Voorthuizen.

Wat is Bakkersweg 102 in Voorthuizen waard?

Bakkersweg 102 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.488 (bandbreedte € 554.829 – € 706.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kromme Akker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersweg 102 in Voorthuizen?

De verwachte vraagprijs van Bakkersweg 102 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.418.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersweg 102 in Voorthuizen?

Voor Bakkersweg 102 adviseren wij een bod van € 643.154 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakkersweg 102 in Voorthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Bakkersweg 102 in Voorthuizen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersweg 102 in Voorthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakkersweg 102 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersweg 102?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kromme Akker is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersweg 102 ligt rond € 630.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakkersweg 102?

Huishoudens in de buurt van Bakkersweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kromme Akker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.