Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersweg 20

3781GP Voorthuizen

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.301
+2,8%
[ € 786.985 – € 1.001.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.197[ € 834.287 – € 922.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.700[ € 865.156 – € 956.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersweg 20 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.301 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,2%
+€ 24.16612 maanden +2,8%
€ -9.54412 mnd vs. NL -1,1%
Bakkersweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.301 voor Bakkersweg 20 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersweg 20 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.700. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 894.301.

Verwachte verkoopprijs Bakkersweg 20
€ 910.700[ € 865.156 – € 956.225 ]
Verkoper houdt over€ 899.432−€ 11.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.064+€ 20.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersweg 20 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersweg 20
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 878.197[ € 834.287 – € 922.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersweg 20 adviseren wij in een bod van € 910.700, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 878.197 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.301+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.700+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.235+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 878.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersweg 20 in Voorthuizen bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 894.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.301
Verwachte verkoopprijs€ 910.700
Verwachte vraagprijs€ 878.197
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 3781VD Voorthuizen
Molenweg 2
1925 · 237 m²
€ 547.215
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen
Hoofdstraat 2
1938 · 250 m²
€ 1.183.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.301 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkersweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersweg 20 in Voorthuizen.

Wat is Bakkersweg 20 in Voorthuizen waard?
Bakkersweg 20 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.301 (bandbreedte € 786.985 – € 1.001.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersweg 20 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bakkersweg 20 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 878.197 (bandbreedte € 834.287 – € 922.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersweg 20 in Voorthuizen?
Voor Bakkersweg 20 adviseren wij een bod van € 910.700 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersweg 20 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersweg 20 in Voorthuizen bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersweg 20 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersweg 20 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersweg 20 ligt rond € 894.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersweg 20?
Huishoudens in de buurt van Bakkersweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.