Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersweg 34

3781GP Voorthuizen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.913
+2,8%
[ € 613.283 – € 780.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.420[ € 648.299 – € 716.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.714[ € 675.528 – € 746.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersweg 34 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.913 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,2%
+€ 18.83212 maanden +2,8%
€ -7.43812 mnd vs. NL -1,1%
Bakkersweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.913 voor Bakkersweg 34 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersweg 34 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.913.

Verwachte verkoopprijs Bakkersweg 34
€ 711.714[ € 675.528 – € 746.636 ]
Verkoper houdt over€ 702.635−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.098+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersweg 34 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersweg 34
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 682.420[ € 648.299 – € 716.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.687 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersweg 34 adviseren wij in een bod van € 711.714, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.420 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.913+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.714+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.300+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 682.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersweg 34 in Voorthuizen bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 696.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.913
Verwachte verkoopprijs€ 711.714
Verwachte vraagprijs€ 682.420
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.913 duidelijk in het hogere segment van Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkersweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersweg 34 in Voorthuizen.

Wat is Bakkersweg 34 in Voorthuizen waard?
Bakkersweg 34 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.913 (bandbreedte € 613.283 – € 780.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersweg 34 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Bakkersweg 34 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 682.420 (bandbreedte € 648.299 – € 716.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersweg 34 in Voorthuizen?
Voor Bakkersweg 34 adviseren wij een bod van € 711.714 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersweg 34 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersweg 34 in Voorthuizen bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersweg 34 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersweg 34 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersweg 34 ligt rond € 696.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bakkersweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.