Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsplein 7A

3781GR Voorthuizen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.404
+2,8%
[ € 247.636 – € 315.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.570[ € 259.892 – € 287.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.463[ € 274.706 – € 303.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsplein 7A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.404 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,2%
+€ 7.60412 maanden +2,8%
€ -3.00312 mnd vs. NL -1,1%
Smidsplein 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.404 voor Smidsplein 7A in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsplein 7A in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.404.

Verwachte verkoopprijs Smidsplein 7A
€ 289.463[ € 274.706 – € 303.622 ]
Verkoper houdt over€ 285.029−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.402+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsplein 7A in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsplein 7A
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 273.570[ € 259.892 – € 287.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsplein 7A adviseren wij in een bod van € 289.463, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.570 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.404+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.463+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.936+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsplein 7A zal in bij een vraagprijs van € 273.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsplein 7A in Voorthuizen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 281.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsplein 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.404
Verwachte verkoopprijs€ 289.463
Verwachte vraagprijs€ 273.570
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 9B, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9B
1939 · 67 m²
€ 416.960
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9C, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9C
1939 · 72 m²
€ 448.250
Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.404 is Smidsplein 7A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidsplein 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsplein 7A in Voorthuizen.

Wat is Smidsplein 7A in Voorthuizen waard?
Smidsplein 7A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.404 (bandbreedte € 247.636 – € 315.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsplein 7A in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Smidsplein 7A in Voorthuizen is in oktober 2026 € 273.570 (bandbreedte € 259.892 – € 287.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsplein 7A in Voorthuizen?
Voor Smidsplein 7A adviseren wij een bod van € 289.463 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsplein 7A in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsplein 7A in Voorthuizen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsplein 7A in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsplein 7A in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsplein 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Smidsplein 7A ligt rond € 281.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsplein 7A?
Huishoudens in de buurt van Smidsplein 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.