Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarkampstraat 4

3781GW Voorthuizen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.875
+2,8%
[ € 684.530 – € 871.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.932[ € 723.835 – € 800.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.152[ € 754.236 – € 833.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarkampstraat 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.875 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,2%
+€ 21.02012 maanden +2,8%
€ -8.30112 mnd vs. NL -1,1%
Haarkampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.875 voor Haarkampstraat 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarkampstraat 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.152. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.875.

Verwachte verkoopprijs Haarkampstraat 4
€ 794.152[ € 754.236 – € 833.630 ]
Verkoper houdt over€ 784.166−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.185+€ 18.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarkampstraat 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Haarkampstraat 4
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 761.932[ € 723.835 – € 800.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarkampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 794.152, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.932 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.875+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.152+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.860+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarkampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 761.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarkampstraat 4 in Voorthuizen bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 777.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarkampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.875
Verwachte verkoopprijs€ 794.152
Verwachte vraagprijs€ 761.932
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarkampstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.875 duidelijk in het hogere segment van Haarkamp. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarkampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarkampstraat 4 in Voorthuizen.

Wat is Haarkampstraat 4 in Voorthuizen waard?
Haarkampstraat 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.875 (bandbreedte € 684.530 – € 871.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarkampstraat 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Haarkampstraat 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 761.932 (bandbreedte € 723.835 – € 800.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarkampstraat 4 in Voorthuizen?
Voor Haarkampstraat 4 adviseren wij een bod van € 794.152 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarkampstraat 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarkampstraat 4 in Voorthuizen bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarkampstraat 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarkampstraat 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarkampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Haarkampstraat 4 ligt rond € 777.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarkampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Haarkampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.