Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpark 10

3781GZ Voorthuizen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.465
+2,8%
[ € 416.649 – € 530.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.506[ € 438.431 – € 484.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.734[ € 461.229 – € 509.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpark 10 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.465 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79412 maanden +2,8%
€ -5.05312 mnd vs. NL -1,1%
Molenpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.465 voor Molenpark 10 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpark 10 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.465.

Verwachte verkoopprijs Molenpark 10
€ 485.734[ € 461.229 – € 509.779 ]
Verkoper houdt over€ 479.141−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.599+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpark 10 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpark 10
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 461.506[ € 438.431 – € 484.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpark 10 adviseren wij in een bod van € 485.734, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.506 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.734+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpark 10 in Voorthuizen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 473.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.465
Verwachte verkoopprijs€ 485.734
Verwachte vraagprijs€ 461.506
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Speenkruid 52, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 52
2009 · 76 m²
€ 326.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.465 zit Molenpark 10 in het middensegment van Haarkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpark 10 in Voorthuizen.

Wat is Molenpark 10 in Voorthuizen waard?
Molenpark 10 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.465 (bandbreedte € 416.649 – € 530.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpark 10 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenpark 10 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 461.506 (bandbreedte € 438.431 – € 484.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpark 10 in Voorthuizen?
Voor Molenpark 10 adviseren wij een bod van € 485.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpark 10 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpark 10 in Voorthuizen bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpark 10 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpark 10 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Molenpark 10 ligt rond € 473.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpark 10?
Huishoudens in de buurt van Molenpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.