Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpark 8

3781GZ Voorthuizen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.136
+2,8%
[ € 436.600 – € 555.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.593[ € 459.413 – € 507.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.005[ € 483.302 – € 534.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpark 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.136 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.40612 maanden +2,8%
€ -5.29612 mnd vs. NL -1,1%
Molenpark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.136 voor Molenpark 8 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpark 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.005. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.136.

Verwachte verkoopprijs Molenpark 8
€ 509.005[ € 483.302 – € 534.177 ]
Verkoper houdt over€ 502.156−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.335+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpark 8 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpark 8
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 483.593[ € 459.413 – € 507.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpark 8 adviseren wij in een bod van € 509.005, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.593 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.005+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.455+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpark 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpark 8 in Voorthuizen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 496.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpark 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.136
Verwachte verkoopprijs€ 509.005
Verwachte vraagprijs€ 483.593
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtHaarkamp→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarkamp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Haarkamp

Haarkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.136 zit Molenpark 8 in het middensegment van Haarkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenpark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpark 8 in Voorthuizen.

Wat is Molenpark 8 in Voorthuizen waard?
Molenpark 8 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.136 (bandbreedte € 436.600 – € 555.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpark 8 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenpark 8 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 483.593 (bandbreedte € 459.413 – € 507.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpark 8 in Voorthuizen?
Voor Molenpark 8 adviseren wij een bod van € 509.005 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpark 8 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpark 8 in Voorthuizen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpark 8 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpark 8 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarkamp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Molenpark 8 ligt rond € 496.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpark 8?
Huishoudens in de buurt van Molenpark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.