Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 6

3781HG Voorthuizen

Te koop
213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.631
+1,9%
[ € 923.675 – € 1.175.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.697[ € 1.009.779 – € 1.116.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 6 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.631 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,2%
+€ 19.30812 maanden +1,9%
€ -24.38412 mnd vs. NL -2,4%
Mozartlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.631 voor Mozartlaan 6 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 6 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.697. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.631.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 6
€ 1.068.697[ € 1.009.779 – € 1.116.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.691−€ 13.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.221+€ 23.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.691

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 6 in Voorthuizen staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 6
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 858.957[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.068.697, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.697+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.132+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 6 in Voorthuizen bedragen € 5.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 525.000€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.133
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.631
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.697
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 487.462
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 397.328
Straatbeeld van Appelseweg 10-01, 3781MD Voorthuizen
Appelseweg 10-01
1970 · 225 m²
€ 410.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.631 duidelijk in het hogere segment van Componistenwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 6 in Voorthuizen.

Wat is Mozartlaan 6 in Voorthuizen waard?
Mozartlaan 6 in Voorthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.631 (bandbreedte € 923.675 – € 1.175.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 6 in Voorthuizen?
Mozartlaan 6 in Voorthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 6 in Voorthuizen?
Voor Mozartlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.068.697 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 6 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 6 in Voorthuizen bedragen € 5.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.133 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 6 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 6 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 19.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 6 ligt rond € 1.049.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.