Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnlaan 17

3781HX Voorthuizen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.699
+2,8%
[ € 347.335 – € 442.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.897[ € 364.702 – € 403.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.805[ € 385.125 – € 425.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.699 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.66512 maanden +2,8%
€ -4.21312 mnd vs. NL -1,1%
Mendelssohnlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.699 voor Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.699.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnlaan 17
€ 405.805[ € 385.125 – € 425.665 ]
Verkoper houdt over€ 400.091−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.071+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnlaan 17
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 383.897[ € 364.702 – € 403.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnlaan 17 adviseren wij in een bod van € 405.805, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.897 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.699+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.805+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.095+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.699
Verwachte verkoopprijs€ 405.805
Verwachte vraagprijs€ 383.897
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 9, 3781HJ Voorthuizen
Strausslaan 9
1980 · 116 m²
€ 401.727
Straatbeeld van Strausslaan 30, 3781HN Voorthuizen
Strausslaan 30
1980 · 124 m²
€ 492.858
Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen.

Wat is Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen waard?
Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.699 (bandbreedte € 347.335 – € 442.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 383.897 (bandbreedte € 364.702 – € 403.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen?
Voor Mendelssohnlaan 17 adviseren wij een bod van € 405.805 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnlaan 17 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnlaan 17 ligt rond € 394.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.