Woningwaarde Garderbroekerweg 13

3781JA Voorthuizen

287 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.107Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.178.720

+2,8%

[ € 1.037.274 – € 1.320.166 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.158.889[ € 1.100.945 – € 1.216.833 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.198.891[ € 1.138.377 – € 1.258.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.720 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 31.85112 maanden +2,8%+2,8%

€ -12.58012 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Garderbroekerweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.720 voor Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.198.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.720.

Verwachte verkoopprijs Garderbroekerweg 13

€ 1.198.891[ € 1.138.377 – € 1.258.205 ]

Verkoper houdt over€ 1.184.453−€ 14.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.225.019+€ 26.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.198.891

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.184.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.158.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Garderbroekerweg 13

Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.

€ 1.158.889[ € 1.100.945 – € 1.216.833 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen

€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderbroekerweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.198.891, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.158.889 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.720+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.198.891+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.258.836+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderbroekerweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.158.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen bedragen € 5.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.379.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.764

OZB€ 72

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderbroekerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.614 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.720

Verwachte verkoopprijs€ 1.198.891

Verwachte vraagprijs€ 1.158.889

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→

PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (12%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderbroekerweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.720 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garderbroekerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen.

Wat is Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen waard?

Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.720 (bandbreedte € 1.037.274 – € 1.320.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen?

De verwachte vraagprijs van Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 1.158.889 (bandbreedte € 1.100.945 – € 1.216.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen?

Voor Garderbroekerweg 13 adviseren wij een bod van € 1.198.891 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen bedragen € 5.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.764 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Garderbroekerweg 13 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 31.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderbroekerweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Garderbroekerweg 13 ligt rond € 1.178.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Garderbroekerweg 13?

Huishoudens in de buurt van Garderbroekerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.