Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 29

3781LR Voorthuizen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.784
+2,8%
[ € 739.890 – € 941.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.441[ € 784.169 – € 866.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.412[ € 813.183 – € 898.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 29 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.784 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,2%
+€ 22.71912 maanden +2,8%
€ -8.97412 mnd vs. NL -1,1%
Verbindingsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.784 voor Verbindingsweg 29 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 29 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.784.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 29
€ 856.412[ € 813.183 – € 898.781 ]
Verkoper houdt over€ 845.741−€ 10.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.690+€ 19.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 29 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 29
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 825.441[ € 784.169 – € 866.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 29 adviseren wij in een bod van € 856.412, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.441 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.412+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.233+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 825.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 29 in Voorthuizen bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 840.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.784
Verwachte verkoopprijs€ 856.412
Verwachte vraagprijs€ 825.441
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen
Hoofdstraat 2
1938 · 250 m²
€ 1.183.245
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Molenweg 2, 3781VD Voorthuizen
Molenweg 2
1925 · 237 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.784 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 29 in Voorthuizen.

Wat is Verbindingsweg 29 in Voorthuizen waard?
Verbindingsweg 29 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.784 (bandbreedte € 739.890 – € 941.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 29 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 29 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 825.441 (bandbreedte € 784.169 – € 866.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 29 in Voorthuizen?
Voor Verbindingsweg 29 adviseren wij een bod van € 856.412 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 29 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 29 in Voorthuizen bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 29 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 29 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 29 ligt rond € 840.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.