Woningwaarde Rijksweg 86

3781LW Voorthuizen

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.991Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 910.570

+2,8%

[ € 801.302 – € 1.019.838 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 894.415[ € 849.694 – € 939.136 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 927.017[ € 880.283 – € 972.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 86 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.570 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.60512 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.71812 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Rijksweg 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.570 voor Rijksweg 86 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 86 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 927.017. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 910.570.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 86

€ 927.017[ € 880.283 – € 972.945 ]

Verkoper houdt over€ 915.570−€ 11.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 947.707+€ 20.690 kosten koper

Verkoopprijs€ 927.017

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 915.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 86 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 894.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 86

Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.

€ 894.415[ € 849.694 – € 939.136 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.884[ € 5.590 – € 6.179 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen

€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 927.017, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 894.415 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.570+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 927.017+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 973.368+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 894.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 86 in Voorthuizen bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 910.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.570

Verwachte verkoopprijs€ 927.017

Verwachte vraagprijs€ 894.415

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→

PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (12%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.570 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 86 in Voorthuizen.

Wat is Rijksweg 86 in Voorthuizen waard?

Rijksweg 86 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.570 (bandbreedte € 801.302 – € 1.019.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 86 in Voorthuizen?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 86 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 894.415 (bandbreedte € 849.694 – € 939.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 86 in Voorthuizen?

Voor Rijksweg 86 adviseren wij een bod van € 927.017 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 86 in Voorthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 86 in Voorthuizen bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 86 in Voorthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 86 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 86 ligt rond € 910.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 86?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.