Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordenweg 51

3781ME Voorthuizen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.284
+2,8%
[ € 740.330 – € 942.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.074[ € 784.770 – € 867.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.774[ € 813.806 – € 899.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenweg 51 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.284 (€ 6.896 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,2%
+€ 22.73312 maanden +2,8%
€ -8.97912 mnd vs. NL -1,1%
Noordenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.284 voor Noordenweg 51 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenweg 51 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.774. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 841.284.

Verwachte verkoopprijs Noordenweg 51
€ 856.774[ € 813.806 – € 899.471 ]
Verkoper houdt over€ 846.099−€ 10.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.059+€ 19.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenweg 51 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenweg 51
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 826.074[ € 784.770 – € 867.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.433 – € 7.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenweg 51 adviseren wij in een bod van € 856.774, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 826.074 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.774+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.613+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 826.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenweg 51 in Voorthuizen bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 841.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.284
Verwachte verkoopprijs€ 856.774
Verwachte vraagprijs€ 826.074
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9B, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9B
1939 · 67 m²
€ 416.960
Straatbeeld van Rembrandtstraat 9C, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 9C
1939 · 72 m²
€ 448.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordenweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.284 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenweg 51 in Voorthuizen.

Wat is Noordenweg 51 in Voorthuizen waard?
Noordenweg 51 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.284 (bandbreedte € 740.330 – € 942.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenweg 51 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordenweg 51 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 826.074 (bandbreedte € 784.770 – € 867.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenweg 51 in Voorthuizen?
Voor Noordenweg 51 adviseren wij een bod van € 856.774 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenweg 51 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenweg 51 in Voorthuizen bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenweg 51 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenweg 51 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Noordenweg 51 ligt rond € 841.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Noordenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.