Woningwaarde Overhorsterweg 25

3781NC Voorthuizen

215 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 800.646

+2,8%

[ € 704.568 – € 896.724 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 786.547[ € 747.220 – € 825.874 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 814.998[ € 774.120 – € 855.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhorsterweg 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.646 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.63512 maanden +2,8%+2,8%

€ -8.54512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Overhorsterweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.646 voor Overhorsterweg 25 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhorsterweg 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 814.998. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.646.

Verwachte verkoopprijs Overhorsterweg 25

€ 814.998[ € 774.120 – € 855.605 ]

Verkoper houdt over€ 804.783−€ 10.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.448+€ 18.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 814.998

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhorsterweg 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Overhorsterweg 25

Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.

€ 786.547[ € 747.220 – € 825.874 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen

€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhorsterweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 814.998, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.547 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.646+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 814.998+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.748+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhorsterweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 786.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhorsterweg 25 in Voorthuizen bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 800.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.064/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.064

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhorsterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.646

Verwachte verkoopprijs€ 814.998

Verwachte vraagprijs€ 786.547

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→

PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (12%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhorsterweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.646 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overhorsterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhorsterweg 25 in Voorthuizen.

Wat is Overhorsterweg 25 in Voorthuizen waard?

Overhorsterweg 25 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.646 (bandbreedte € 704.568 – € 896.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overhorsterweg 25 in Voorthuizen?

De verwachte vraagprijs van Overhorsterweg 25 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 786.547 (bandbreedte € 747.220 – € 825.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Overhorsterweg 25 in Voorthuizen?

Voor Overhorsterweg 25 adviseren wij een bod van € 814.998 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overhorsterweg 25 in Voorthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Overhorsterweg 25 in Voorthuizen bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overhorsterweg 25 in Voorthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overhorsterweg 25 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhorsterweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Overhorsterweg 25 ligt rond € 800.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overhorsterweg 25?

Huishoudens in de buurt van Overhorsterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.