Huiswaardemeter

Woningwaarde Harremaatweg 44-01

3781NK Voorthuizen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.017
+2,8%
[ € 205.055 – € 260.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.460[ € 215.137 – € 237.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.922[ € 228.475 – € 252.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.017 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.29712 maanden +2,8%
€ -2.48612 mnd vs. NL -1,1%
Harremaatweg 44-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.017 voor Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.922. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.017.

Verwachte verkoopprijs Harremaatweg 44-01
€ 238.922[ € 228.475 – € 252.526 ]
Verkoper houdt over€ 235.044−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.850+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.461 per m².

Verwachte vraagprijs Harremaatweg 44-01
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 226.460[ € 215.137 – € 237.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.461[ € 1.388 – € 1.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harremaatweg 44-01 adviseren wij in een bod van € 238.922, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 226.460 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.922+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.868+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harremaatweg 44-01 zal in bij een vraagprijs van € 226.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 233.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harremaatweg 44-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.017
Verwachte verkoopprijs€ 238.922
Verwachte vraagprijs€ 226.460
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen
Hoofdstraat 2
1938 · 250 m²
€ 1.183.245
Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 3781AA Voorthuizen
Hoofdstraat 19
1931 · 106 m²
€ 798.168
Straatbeeld van Molenweg 2, 3781VD Voorthuizen
Molenweg 2
1925 · 237 m²
€ 547.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.017 is Harremaatweg 44-01 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harremaatweg 44-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen.

Wat is Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen waard?
Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.017 (bandbreedte € 205.055 – € 260.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 226.460 (bandbreedte € 215.137 – € 237.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen?
Voor Harremaatweg 44-01 adviseren wij een bod van € 238.922 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harremaatweg 44-01 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harremaatweg 44-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Harremaatweg 44-01 ligt rond € 233.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harremaatweg 44-01?
Huishoudens in de buurt van Harremaatweg 44-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.