Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugveenseweg 36A

3781PH Voorthuizen

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.211
+2,8%
[ € 79.386 – € 101.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.479[ € 83.105 – € 91.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 93.028[ € 88.258 – € 97.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugveenseweg 36A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.211 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,2%
+€ 2.43812 maanden +2,8%
€ -96212 mnd vs. NL -1,1%
Brugveenseweg 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.211 voor Brugveenseweg 36A in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugveenseweg 36A in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 93.028. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 90.211.

Verwachte verkoopprijs Brugveenseweg 36A
€ 93.028[ € 88.258 – € 97.548 ]
Verkoper houdt over€ 90.755−€ 2.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 97.039+€ 4.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 93.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugveenseweg 36A in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Brugveenseweg 36A
Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.
€ 87.479[ € 83.105 – € 91.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen
€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugveenseweg 36A adviseren wij in een bod van € 93.028, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 87.479 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.211+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 93.028+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.679+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugveenseweg 36A zal in bij een vraagprijs van € 87.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugveenseweg 36A in Voorthuizen bedragen € 500 per maand bij een woningwaarde van € 90.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 441
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 500
Totaal betaald over 30 jaar€ 158.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugveenseweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.211
Verwachte verkoopprijs€ 93.028
Verwachte vraagprijs€ 87.479
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelseweg 10-01, 3781MD Voorthuizen
Appelseweg 10-01
1970 · 225 m²
€ 414.658
Straatbeeld van Goorkamp 73, 3781KT Voorthuizen
Goorkamp 73
2026 · 48 m²
€ 51.649
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 3781AG Voorthuizen
Hoofdstraat 2
1938 · 250 m²
€ 1.183.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.211 is Brugveenseweg 36A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugveenseweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugveenseweg 36A in Voorthuizen.

Wat is Brugveenseweg 36A in Voorthuizen waard?
Brugveenseweg 36A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.211 (bandbreedte € 79.386 – € 101.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugveenseweg 36A in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Brugveenseweg 36A in Voorthuizen is in oktober 2026 € 87.479 (bandbreedte € 83.105 – € 91.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugveenseweg 36A in Voorthuizen?
Voor Brugveenseweg 36A adviseren wij een bod van € 93.028 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugveenseweg 36A in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugveenseweg 36A in Voorthuizen bedragen € 500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 441 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugveenseweg 36A in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugveenseweg 36A in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 2.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugveenseweg 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Brugveenseweg 36A ligt rond € 90.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugveenseweg 36A?
Huishoudens in de buurt van Brugveenseweg 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.