Woningwaarde Kieftveen 26

3781PP Voorthuizen

262 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.987Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 782.549

+2,8%

[ € 688.643 – € 876.455 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 766.435[ € 728.113 – € 804.757 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.002[ € 758.694 – € 838.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftveen 26 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.549 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.14612 maanden +2,8%+2,8%

€ -8.35212 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kieftveen 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.549 voor Kieftveen 26 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftveen 26 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.002. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.549.

Verwachte verkoopprijs Kieftveen 26

€ 799.002[ € 758.694 – € 838.557 ]

Verkoper houdt over€ 788.963−€ 10.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.132+€ 18.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 788.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftveen 26 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 766.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftveen 26

Onder gem. in buurt Buitengebied VoorthuizenBoven gem.

€ 766.435[ € 728.113 – € 804.757 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Voorthuizen

€ 1.204.200[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftveen 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 799.002, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.435 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.549+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.002+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 838.952+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftveen 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 766.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftveen 26 in Voorthuizen bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 782.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftveen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.549

Verwachte verkoopprijs€ 799.002

Verwachte vraagprijs€ 766.435

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorthuizen→

PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorthuizen besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (12%)

D (4%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Voorthuizen

Buitengebied Voorthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftveen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.549 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kieftveen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftveen 26 in Voorthuizen.

Wat is Kieftveen 26 in Voorthuizen waard?

Kieftveen 26 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.549 (bandbreedte € 688.643 – € 876.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorthuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftveen 26 in Voorthuizen?

De verwachte vraagprijs van Kieftveen 26 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 766.435 (bandbreedte € 728.113 – € 804.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.

Hoeveel moet ik overbieden op Kieftveen 26 in Voorthuizen?

Voor Kieftveen 26 adviseren wij een bod van € 799.002 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kieftveen 26 in Voorthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kieftveen 26 in Voorthuizen bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kieftveen 26 in Voorthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kieftveen 26 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftveen 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorthuizen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kieftveen 26 ligt rond € 782.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kieftveen 26?

Huishoudens in de buurt van Kieftveen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorthuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.