Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterlaan 4A

3781TK Voorthuizen

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.719
+2,8%
[ € 364.953 – € 464.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.466[ € 384.243 – € 424.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.232[ € 403.839 – € 446.348 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.719 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.20612 maanden +2,8%
€ -4.42712 mnd vs. NL -1,1%
De Ruijterlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.719 voor De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.719.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterlaan 4A
€ 425.232[ € 403.839 – € 446.348 ]
Verkoper houdt over€ 419.304−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.887+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterlaan 4A
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 404.466[ € 384.243 – € 424.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterlaan 4A adviseren wij in een bod van € 425.232, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.466 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.232+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 404.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 414.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.719
Verwachte verkoopprijs€ 425.232
Verwachte vraagprijs€ 404.466
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Nagellstraat 29-01, 3781AP Voorthuizen
Baron van Nagellstraat 29-01
1976 · 300 m²
€ 1.060.983
Straatbeeld van Tromplaan 42, 3781TG Voorthuizen
Tromplaan 42
1969 · 119 m²
€ 474.916
Straatbeeld van Eekschillerslaan 36, 3781DJ Voorthuizen
Eekschillerslaan 36
1988 · 173 m²
€ 642.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.719 is De Ruijterlaan 4A een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen.

Wat is De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen waard?
De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.719 (bandbreedte € 364.953 – € 464.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen is in oktober 2026 € 404.466 (bandbreedte € 384.243 – € 424.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen?
Voor De Ruijterlaan 4A adviseren wij een bod van € 425.232 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterlaan 4A in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 561.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterlaan 4A ligt rond € 414.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.