Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 19

3781VA Voorthuizen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.219
+2,8%
[ € 533.473 – € 678.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.619[ € 563.938 – € 623.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.086[ € 587.623 – € 649.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.219 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.38112 maanden +2,8%
€ -6.47012 mnd vs. NL -1,1%
Molenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.219 voor Molenweg 19 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.219.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19
€ 619.086[ € 587.623 – € 649.479 ]
Verkoper houdt over€ 611.026−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.618+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 19 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 19
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 593.619[ € 563.938 – € 623.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19 adviseren wij in een bod van € 619.086, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.619 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.219+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.086+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.040+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 593.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19 in Voorthuizen bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 606.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.219
Verwachte verkoopprijs€ 619.086
Verwachte vraagprijs€ 593.619
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Voorthuizen→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Voorthuizen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Voorthuizen

Centrum Voorthuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 147A, 3781AD Voorthuizen
Hoofdstraat 147A
1989 · 107 m²
€ 531.590
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 31, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 31
1994 · 153 m²
€ 715.036
Straatbeeld van Klompenmakerslaan 43, 3781DP Voorthuizen
Klompenmakerslaan 43
1993 · 172 m²
€ 767.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.219 ligt Molenweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Voorthuizen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19 in Voorthuizen.

Wat is Molenweg 19 in Voorthuizen waard?
Molenweg 19 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.219 (bandbreedte € 533.473 – € 678.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Voorthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 593.619 (bandbreedte € 563.938 – € 623.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19 in Voorthuizen?
Voor Molenweg 19 adviseren wij een bod van € 619.086 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19 in Voorthuizen bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Voorthuizen is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19 ligt rond € 606.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Voorthuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.