Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 20

3781VH Voorthuizen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.669
+2,8%
[ € 316.509 – € 402.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.813[ € 332.322 – € 367.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.803[ € 350.932 – € 387.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 20 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.669 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71912 maanden +2,8%
€ -3.83812 mnd vs. NL -1,1%
Irenelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.669 voor Irenelaan 20 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 20 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.669.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 20
€ 369.803[ € 350.932 – € 387.873 ]
Verkoper houdt over€ 364.485−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.349+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 20 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 20
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 349.813[ € 332.322 – € 367.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 20 adviseren wij in een bod van € 369.803, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.813 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.669+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.803+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.293+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 349.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 20 in Voorthuizen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.669
Verwachte verkoopprijs€ 369.803
Verwachte vraagprijs€ 349.813
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.669 is Irenelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 20 in Voorthuizen.

Wat is Irenelaan 20 in Voorthuizen waard?
Irenelaan 20 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.669 (bandbreedte € 316.509 – € 402.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 20 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 20 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 349.813 (bandbreedte € 332.322 – € 367.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 20 in Voorthuizen?
Voor Irenelaan 20 adviseren wij een bod van € 369.803 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 20 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 20 in Voorthuizen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 20 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 20 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 20 ligt rond € 359.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.