Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 4

3781VH Voorthuizen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.277
+2,8%
[ € 308.244 – € 392.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.579[ € 323.550 – € 357.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.251[ € 341.992 – € 377.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.277 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46512 maanden +2,8%
€ -3.73812 mnd vs. NL -1,1%
Irenelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.277 voor Irenelaan 4 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.251. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.277.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 4
€ 360.251[ € 341.992 – € 377.992 ]
Verkoper houdt over€ 355.038−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.606+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 4 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 4
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 340.579[ € 323.550 – € 357.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 4 adviseren wij in een bod van € 360.251, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.579 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.251+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.264+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 4 in Voorthuizen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.277
Verwachte verkoopprijs€ 360.251
Verwachte vraagprijs€ 340.579
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.277 is Irenelaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 4 in Voorthuizen.

Wat is Irenelaan 4 in Voorthuizen waard?
Irenelaan 4 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.277 (bandbreedte € 308.244 – € 392.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 4 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 4 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 340.579 (bandbreedte € 323.550 – € 357.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 4 in Voorthuizen?
Voor Irenelaan 4 adviseren wij een bod van € 360.251 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 4 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 4 in Voorthuizen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 4 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 4 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 4 ligt rond € 350.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.