Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 1

3781VJ Voorthuizen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.122
+2,8%
[ € 325.707 – € 414.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.163[ € 342.155 – € 378.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.356[ € 360.974 – € 398.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.122 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.00112 maanden +2,8%
€ -3.95112 mnd vs. NL -1,1%
Margrietlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.122 voor Margrietlaan 1 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.356. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.122.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 1
€ 380.356[ € 360.974 – € 398.970 ]
Verkoper houdt over€ 374.922−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.113+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 1 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 1
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 360.163[ € 342.155 – € 378.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 1 adviseren wij in een bod van € 380.356, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.163 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.356+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.374+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 360.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 1 in Voorthuizen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 370.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.122
Verwachte verkoopprijs€ 380.356
Verwachte vraagprijs€ 360.163
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (22%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Budkestraat 19, 3781BX Voorthuizen
Budkestraat 19
1958 · 99 m²
€ 505.503
Straatbeeld van Jan de Jagerweg 53, 3781BP Voorthuizen
Jan de Jagerweg 53
1958 · 101 m²
€ 390.439
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.122 is Margrietlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 1 in Voorthuizen.

Wat is Margrietlaan 1 in Voorthuizen waard?
Margrietlaan 1 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.122 (bandbreedte € 325.707 – € 414.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 1 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 1 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 360.163 (bandbreedte € 342.155 – € 378.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 1 in Voorthuizen?
Voor Margrietlaan 1 adviseren wij een bod van € 380.356 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 1 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 1 in Voorthuizen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 1 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 1 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 1 ligt rond € 370.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.