Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 12

3781XA Voorthuizen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.926
+2,8%
[ € 400.335 – € 509.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.695[ € 421.510 – € 465.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.441[ € 443.007 – € 489.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.926 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.29312 maanden +2,8%
€ -4.85512 mnd vs. NL -1,1%
Ferdinand Bolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.926 voor Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.926.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 12
€ 466.441[ € 443.007 – € 489.640 ]
Verkoper houdt over€ 460.060−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.920+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 12
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 443.695[ € 421.510 – € 465.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 466.441, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.695 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.441+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.763+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 454.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.926
Verwachte verkoopprijs€ 466.441
Verwachte vraagprijs€ 443.695
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.926 zit Ferdinand Bolstraat 12 in het middensegment van De Wheem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen.

Wat is Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen waard?
Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.926 (bandbreedte € 400.335 – € 509.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 443.695 (bandbreedte € 421.510 – € 465.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen?
Voor Ferdinand Bolstraat 12 adviseren wij een bod van € 466.441 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 ligt rond € 454.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.