Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 33

3781XB Voorthuizen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.217
+2,8%
[ € 345.151 – € 439.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.557[ € 362.479 – € 400.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.175[ € 382.778 – € 423.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.217 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.59812 maanden +2,8%
€ -4.18612 mnd vs. NL -1,1%
Jacob van Ruysdaelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.217 voor Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.175. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.217.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 33
€ 403.175[ € 382.778 – € 423.071 ]
Verkoper houdt over€ 397.490−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.389+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 33
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 381.557[ € 362.479 – € 400.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 403.175, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.557 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.217+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.175+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.334+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 381.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.217
Verwachte verkoopprijs€ 403.175
Verwachte vraagprijs€ 381.557
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaelstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wheem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.217 (bandbreedte € 345.151 – € 439.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 381.557 (bandbreedte € 362.479 – € 400.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 33 adviseren wij een bod van € 403.175 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 33 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 33 ligt rond € 392.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.