Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 12

3781XE Voorthuizen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.731
+2,8%
[ € 386.083 – € 491.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.868[ € 406.475 – € 449.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.869[ € 427.205 – € 472.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.731 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.85512 maanden +2,8%
€ -4.68312 mnd vs. NL -1,1%
Johannes Vermeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.731 voor Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.731.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 12
€ 449.869[ € 427.205 – € 472.173 ]
Verkoper houdt over€ 443.670−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.016+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 12
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 427.868[ € 406.475 – € 449.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 449.869, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.868 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.869+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.362+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.731
Verwachte verkoopprijs€ 449.869
Verwachte vraagprijs€ 427.868
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Wheem→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wheem besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wheem

De Wheem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 37, 3781EA Voorthuizen
Rembrandtstraat 37
1965 · 105 m²
€ 508.850
Straatbeeld van Frans Halsstraat 3, 3781ET Voorthuizen
Frans Halsstraat 3
1963 · 104 m²
€ 423.090
Straatbeeld van Jan Steenstraat 10, 3781EN Voorthuizen
Jan Steenstraat 10
1964 · 102 m²
€ 469.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wheem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen.

Wat is Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen waard?
Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.731 (bandbreedte € 386.083 – € 491.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 427.868 (bandbreedte € 406.475 – € 449.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen?
Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 449.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wheem is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 ligt rond € 438.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wheem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.