Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 29

3781XH Voorthuizen

374 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.070
+2,8%
[ € 1.053.422 – € 1.340.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.874[ € 1.110.430 – € 1.227.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.813[ € 1.151.516 – € 1.272.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 29 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.070 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,2%
+€ 32.34712 maanden +2,8%
€ -12.77612 mnd vs. NL -1,1%
Noordersingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.070 voor Noordersingel 29 in Voorthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 29 in Voorthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.813. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.070.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 29
€ 1.218.813[ € 1.151.516 – € 1.272.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.156−€ 14.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.339+€ 26.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 29 in Voorthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 29
Onder gem. in VoorthuizenBoven gem.
€ 1.168.874[ € 1.110.430 – € 1.227.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Voorthuizen
€ 1.005.826[ € 475.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 29 adviseren wij in een bod van € 1.218.813, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.874 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.813+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.754+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 29 in Voorthuizen bedragen € 6.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.854
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.070
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.813
Verwachte vraagprijs€ 1.168.874
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsVoorthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (19%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 1, 3781SJ Voorthuizen
Speenkruid 1
2009 · 290 m²
€ 1.102.798
Straatbeeld van Hoofdstraat 132A, 3781AJ Voorthuizen
Hoofdstraat 132A
2020 · 222 m²
€ 1.205.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.070 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 29 in Voorthuizen.

Wat is Noordersingel 29 in Voorthuizen waard?
Noordersingel 29 in Voorthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.070 (bandbreedte € 1.053.422 – € 1.340.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 29 in Voorthuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 29 in Voorthuizen is in oktober 2026 € 1.168.874 (bandbreedte € 1.110.430 – € 1.227.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 29 in Voorthuizen?
Voor Noordersingel 29 adviseren wij een bod van € 1.218.813 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 29 in Voorthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 29 in Voorthuizen bedragen € 6.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.854 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 29 in Voorthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 29 in Voorthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 32.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 29 ligt rond € 1.197.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 29?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.