Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 6

8193KK Vorchten

266 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.250
+4,2%
[ € 586.300 – € 746.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.964[ € 621.266 – € 686.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.767[ € 644.874 – € 712.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 6 in Vorchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.250 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,3%
+€ 26.86412 maanden +4,2%
+€ 2.09312 mnd vs. NL +0,3%
Kerkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.250 voor Kerkweg 6 in Vorchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 6 in Vorchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.767. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.250.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 6
€ 678.767[ € 644.874 – € 712.755 ]
Verkoper houdt over€ 670.051−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.492+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 6 in Vorchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 6
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 653.964[ € 621.266 – € 686.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 6 adviseren wij in een bod van € 678.767, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.964 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.250+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.767+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 653.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 6 in Vorchten bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 666.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.750 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.250
Verwachte verkoopprijs€ 678.767
Verwachte vraagprijs€ 653.964
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vorchten
PlaatsVorchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vorchten besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vorchten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vorchten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.250 ligt Kerkweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Vorchten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 6 in Vorchten.

Wat is Kerkweg 6 in Vorchten waard?
Kerkweg 6 in Vorchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.250 (bandbreedte € 586.300 – € 746.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vorchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Vorchten?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Vorchten is in oktober 2026 € 653.964 (bandbreedte € 621.266 – € 686.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 6 in Vorchten?
Voor Kerkweg 6 adviseren wij een bod van € 678.767 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 6 in Vorchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 6 in Vorchten bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 6 in Vorchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 6 in Vorchten is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vorchten is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 6 ligt rond € 666.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vorchten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.