Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Vorchten binnen gemeente HeerdeLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Vorchten (in groen) toont binnen gemeente Heerde (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vorchten

Plaats in gemeente Heerde · 80 woningen

1949Bouwjaar
+4,2%Jaartrend
1Te koop
+29,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vorchten
Gemiddelde huizenprijs in Vorchten
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 674.589
+4,2%
[ € 510.584 – € 747.322 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 647.900[ € 498.208 – € 733.359 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 661.106[ € 510.584 – € 747.322 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vorchten

Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 509.797
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Straatbeeld van Kerkweg 22, 8193KK Vorchten
Kerkweg 22
1726 · 245 m²
€ 834.947

Huizenprijzen Vorchten : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vorchten (gemeente Heerde) bedraagt in oktober 2026 € 674.589. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vorchten (gemeente Heerde) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.310Sinds september +0,3%
+€ 27.20012 maanden +4,2%
+€ 2.12012 mnd vs. NL +0,3%
Vorchten
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vorchten

In Vorchten ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 737.277 in Vorchten, met een vierkante meterprijs van € 3.754 per m².

Vorchten€ 737.277€ 4.609
per m²		+9%

Hoeveel wordt er overboden in Vorchten?

In Vorchten (gemeente Heerde) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vorchten (gemeente Heerde) bedraagt € 3.197 per m².

Is Vorchten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 674.589 (€ 3.754 per m²) is Vorchten (gemeente Heerde) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.909 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vorchten
BetaalbaarDuur
€ 674.589[ € 523.268 – € 761.550 ]
Huizenprijs vs Nederland
32% hoger[ € 674.589 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.846 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vorchten?

In Vorchten (gemeente Heerde) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 647.900 (€ 3.071 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vorchten (gemeente Heerde) is 85% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vorchten
Nederland
Verdeling woningtype
Vorchten
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vorchten?

In staan er 0 woningen te koop in Vorchten. Vorchten heeft een woningoverschot van 2 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vorchten
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens782 minder dan woningen
Woningen80Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vorchten?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vorchten stegen tussen 2020 en 2022 met +44,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vorchten in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Vorchten

8193€ 674.589

Veelgestelde vragen over Vorchten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vorchten (gemeente Heerde).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vorchten?
De gemiddelde huizenprijs in Vorchten (gemeente Heerde) ligt in oktober 2026 op € 674.589. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.197 per m². Daarmee is Vorchten duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vorchten?
De woningmarkt in Vorchten (gemeente Heerde) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 674.589, een stijging van +4,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vorchten?
In Vorchten (gemeente Heerde) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 647.900 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 674.589. Overbieden is gebruikelijk in Vorchten.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vorchten?
De huizenprijzen in Vorchten (gemeente Heerde) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 674.589.
Hoeveel inwoners heeft Vorchten?
Vorchten telt 185 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Vorchten heeft 80 woningen. Vorchten valt onder gemeente Heerde.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vorchten?
Vorchten valt onder gemeente Heerde. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Heerde: circa € 1.153 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 661/jaar), rioolheffing (€ 190/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 302/jaar). Dit komt neer op circa € 96 per maand.
Is Vorchten duur om te wonen?
Vorchten (gemeente Heerde) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 674.589. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.909 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.