Huizenprijzen Vorchten
Plaats in gemeente Heerde · 80 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vorchten
Huizenprijzen Vorchten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vorchten (gemeente Heerde) bedraagt in juni 2026 € 677.094. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vorchten (gemeente Heerde) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Vorchten
In Vorchten ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 760.731 in Vorchten, met een vierkante meterprijs van € 3.721 per m².
| Vorchten | € 760.731 | € 4.773 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Vorchten?
In Vorchten (gemeente Heerde) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vorchten (gemeente Heerde) bedraagt € 3.209 per m².
Is Vorchten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 677.094 (€ 3.721 per m²) is Vorchten (gemeente Heerde) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.465 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vorchten?
In Vorchten (gemeente Heerde) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 650.292 (€ 3.082 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vorchten (gemeente Heerde) is 85% koopwoning en 11% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vorchten?
In staan er 0 woningen te koop in Vorchten. Vorchten heeft een woningoverschot van 2 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vorchten?
Vorchten behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +44,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Vorchten afvlakt naar +3,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Vorchten en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vorchten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Vorchten
Veelgestelde vragen over Vorchten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vorchten (gemeente Heerde).