Woningwaarde Kerkweg 22

8193KK Vorchten

245 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1726Bouwjaar

€ 3.371Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 825.805

+3,3%

[ € 726.708 – € 924.902 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.151[ € 771.543 – € 852.759 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.689[ € 797.775 – € 881.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Vorchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.805 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 26.26312 maanden +3,3%+3,3%

€ -7.64312 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Kerkweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.805 voor Kerkweg 22 in Vorchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Vorchten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.689. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.805.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22

€ 839.689[ € 797.775 – € 881.753 ]

Verkoper houdt over€ 829.202−€ 10.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.633+€ 18.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 829.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 22 in Vorchten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 22

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 812.151[ € 771.543 – € 852.759 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 784.880[ € 395.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 839.689, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.151 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.805+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.689+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.673+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 812.151 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Vorchten bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 825.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 413.000€ 1.239.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1726

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.377 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.805

Verwachte verkoopprijs€ 839.689

Verwachte vraagprijs€ 812.151

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVorchten→

PlaatsVorchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorchten besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (20%)

C (20%)

D (40%)

G (20%)

Wonen in Vorchten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vorchten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,8 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Meester van Voorstweg 6

Meester van Voorstweg 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.805 duidelijk in het hogere segment van Vorchten. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Vorchten.

Wat is Kerkweg 22 in Vorchten waard?

Kerkweg 22 in Vorchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.805 (bandbreedte € 726.708 – € 924.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorchten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Vorchten?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Vorchten is in juni 2026 € 812.151 (bandbreedte € 771.543 – € 852.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Vorchten?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 839.689 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Vorchten?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Vorchten bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Vorchten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Vorchten is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorchten is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 825.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.