Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten

Woningwaarde Papelandseweg 1

8193KH Vorchten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.169
+3,3%
[ € 501.749 – € 638.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.595[ € 528.765 – € 584.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.074[ € 554.674 – € 613.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Papelandseweg 1 in Vorchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.169 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds mei +0,3%
+€ 18.13312 maanden +3,3%
€ -5.27712 mnd vs. NL -1,0%
Papelandseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.169 voor Papelandseweg 1 in Vorchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papelandseweg 1 in Vorchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.169.

Verwachte verkoopprijs Papelandseweg 1
€ 584.074[ € 554.674 – € 613.062 ]
Verkoper houdt over€ 576.399−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.905+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papelandseweg 1 in Vorchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Papelandseweg 1
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 556.595[ € 528.765 – € 584.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 784.880[ € 395.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papelandseweg 1 adviseren wij in een bod van € 584.074, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.595 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.074+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.278+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papelandseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 556.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papelandseweg 1 in Vorchten bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 570.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papelandseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.169
Verwachte verkoopprijs€ 584.074
Verwachte vraagprijs€ 556.595
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVorchten→
PlaatsVorchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorchten besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
B (20%)
C (20%)
D (40%)
G (20%)

Wonen in Vorchten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vorchten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 805.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papelandseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papelandseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papelandseweg 1 in Vorchten.

Wat is Papelandseweg 1 in Vorchten waard?
Papelandseweg 1 in Vorchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.169 (bandbreedte € 501.749 – € 638.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papelandseweg 1 in Vorchten?
De verwachte vraagprijs van Papelandseweg 1 in Vorchten is in juni 2026 € 556.595 (bandbreedte € 528.765 – € 584.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Papelandseweg 1 in Vorchten?
Voor Papelandseweg 1 adviseren wij een bod van € 584.074 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papelandseweg 1 in Vorchten?
De geschatte bruto maandlasten van Papelandseweg 1 in Vorchten bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papelandseweg 1 in Vorchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papelandseweg 1 in Vorchten is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papelandseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorchten is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Papelandseweg 1 ligt rond € 570.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papelandseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Papelandseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.