Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixweg 17

8181LC Heerde

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.227
+3,3%
[ € 471.000 – € 599.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.281[ € 496.167 – € 548.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.722[ € 520.975 – € 575.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixweg 17 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.227 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds mei +0,3%
+€ 17.02212 maanden +3,3%
€ -4.95312 mnd vs. NL -1,0%
Beatrixweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.227 voor Beatrixweg 17 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixweg 17 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.722. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.227.

Verwachte verkoopprijs Beatrixweg 17
€ 545.722[ € 520.975 – € 575.815 ]
Verkoper houdt over€ 538.469−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.786+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.469

Wat is de vraagprijs?

Beatrixweg 17 in Heerde staat in te koop voor € 522.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Beatrixweg 17
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 522.281[ € 496.167 – € 548.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 784.880[ € 395.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixweg 17 adviseren wij in een bod van € 545.722, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 522.281 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.722+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.008+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 522.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixweg 17 in Heerde bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 535.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.227
Verwachte verkoopprijs€ 545.722
Vraagprijs€ 522.281
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
G (14%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 504.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixweg 17 in Heerde.

Wat is Beatrixweg 17 in Heerde waard?
Beatrixweg 17 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.227 (bandbreedte € 471.000 – € 599.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Beatrixweg 17 in Heerde?
Beatrixweg 17 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 522.281. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixweg 17 in Heerde?
Voor Beatrixweg 17 adviseren wij een bod van € 545.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixweg 17 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixweg 17 in Heerde bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixweg 17 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixweg 17 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixweg 17 ligt rond € 535.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixweg 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.