Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 17

7251AA Vorden

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.299
+9,0%
[ € 709.543 – € 903.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.227[ € 752.616 – € 831.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.621[ € 779.710 – € 861.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.299 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +0,7%
+€ 66.25912 maanden +9,0%
+€ 37.58912 mnd vs. NL +5,1%
Raadhuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.299 voor Raadhuisstraat 17 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 17 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.621. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.299.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 17
€ 820.621[ € 779.710 – € 861.784 ]
Verkoper houdt over€ 810.344−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.183+€ 18.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 17 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 17
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 792.227[ € 752.616 – € 831.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 820.621, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.227 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.299+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.621+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.652+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 792.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 17 in Vorden bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 806.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.299
Verwachte verkoopprijs€ 820.621
Verwachte vraagprijs€ 792.227
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Brinkerhof 107, 7251WV Vorden
Brinkerhof 107
1980 · 396 m²
€ 946.061
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.299 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 17 in Vorden.

Wat is Raadhuisstraat 17 in Vorden waard?
Raadhuisstraat 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.299 (bandbreedte € 709.543 – € 903.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 17 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 17 in Vorden is in oktober 2026 € 792.227 (bandbreedte € 752.616 – € 831.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 17 in Vorden?
Voor Raadhuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 820.621 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 17 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 17 in Vorden bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 17 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 17 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 17 ligt rond € 806.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.