Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 9c

7251AA Vorden

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.997
+9,0%
[ € 224.397 – € 285.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.976[ € 235.577 – € 260.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.217[ € 249.005 – € 275.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9c in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.997 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,7%
+€ 20.95512 maanden +9,0%
+€ 11.88812 mnd vs. NL +5,1%
Raadhuisstraat 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.997 voor Raadhuisstraat 9c in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9c in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.217. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.997.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9c
€ 262.217[ € 249.005 – € 275.216 ]
Verkoper houdt over€ 258.083−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.611+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 9c in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 9c
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 247.976[ € 235.577 – € 260.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9c adviseren wij in een bod van € 262.217, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.976 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.217+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.328+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9c zal in bij een vraagprijs van € 247.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9c in Vorden bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9c

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.997
Verwachte verkoopprijs€ 262.217
Verwachte vraagprijs€ 247.976
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.997 is Raadhuisstraat 9c een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9c in Vorden.

Wat is Raadhuisstraat 9c in Vorden waard?
Raadhuisstraat 9c in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.997 (bandbreedte € 224.397 – € 285.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9c in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9c in Vorden is in oktober 2026 € 247.976 (bandbreedte € 235.577 – € 260.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9c in Vorden?
Voor Raadhuisstraat 9c adviseren wij een bod van € 262.217 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9c in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9c in Vorden bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9c in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9c in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9c ligt rond € 254.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9c?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.