Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden

Woningwaarde Kerkweide 13

7251LN Vorden

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.580
+8,0%
[ € 227.550 – € 289.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.476[ € 238.902 – € 264.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.885[ € 252.519 – € 279.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 13 in Vorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.580 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds mei +0,7%
+€ 19.13212 maanden +8,0%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +3,7%
Kerkweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.580 voor Kerkweide 13 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 13 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.885. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.580.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 13
€ 265.885[ € 252.519 – € 279.101 ]
Verkoper houdt over€ 261.710−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.353+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweide 13 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweide 13
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 251.476[ € 238.902 – € 264.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 933.091[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 13 adviseren wij in een bod van € 265.885, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.476 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.885+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.179+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 13 in Vorden bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 258.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.580
Verwachte verkoopprijs€ 265.885
Verwachte vraagprijs€ 251.476
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
G (11%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 466.355
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 63 m²
€ 292.437
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 566.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.580 is Kerkweide 13 een van de meer betaalbare woningen in Kranenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 13 in Vorden.

Wat is Kerkweide 13 in Vorden waard?
Kerkweide 13 in Vorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.580 (bandbreedte € 227.550 – € 289.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweide 13 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweide 13 in Vorden is in juni 2026 € 251.476 (bandbreedte € 238.902 – € 264.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 13 in Vorden?
Voor Kerkweide 13 adviseren wij een bod van € 265.885 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 13 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 13 in Vorden bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 13 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 13 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 13 ligt rond € 258.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.