Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden

Woningwaarde Kerkweide 31

7251LN Vorden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.517
+8,2%
[ € 414.935 – € 528.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.512[ € 436.536 – € 482.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.835[ € 459.236 – € 507.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 31 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.517 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds juli +0,7%
+€ 35.90612 maanden +8,2%
+€ 20.52012 mnd vs. NL +4,7%
Kerkweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.517 voor Kerkweide 31 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 31 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.517.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 31
€ 483.835[ € 459.236 – € 507.577 ]
Verkoper houdt over€ 477.263−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.662+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweide 31 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweide 31
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 459.512[ € 436.536 – € 482.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 938.592[ € 290.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 31 adviseren wij in een bod van € 483.835, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.512 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.517+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.835+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.027+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 459.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 31 in Vorden bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.517
Verwachte verkoopprijs€ 483.835
Verwachte vraagprijs€ 459.512
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 63 m²
€ 295.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.517 is Kerkweide 31 een van de meer betaalbare woningen in Kranenburg. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 31 in Vorden.

Wat is Kerkweide 31 in Vorden waard?
Kerkweide 31 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.517 (bandbreedte € 414.935 – € 528.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweide 31 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweide 31 in Vorden is in augustus 2026 € 459.512 (bandbreedte € 436.536 – € 482.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 31 in Vorden?
Voor Kerkweide 31 adviseren wij een bod van € 483.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 31 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 31 in Vorden bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 31 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 31 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 31 ligt rond € 471.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.