Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 16

7251AH Vorden

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.656
+9,0%
[ € 496.897 – € 632.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.240[ € 522.728 – € 577.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.450[ € 549.910 – € 607.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 16 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.656 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,7%
+€ 46.40212 maanden +9,0%
+€ 26.32412 mnd vs. NL +5,1%
Nieuwstad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.656 voor Nieuwstad 16 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 16 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.450. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.656.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 16
€ 579.450[ € 549.910 – € 607.795 ]
Verkoper houdt over€ 571.826−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.189+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 16 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 16
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 550.240[ € 522.728 – € 577.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 16 adviseren wij in een bod van € 579.450, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.240 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.450+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.423+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 16 zal in bij een vraagprijs van € 550.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 16 in Vorden bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.656
Verwachte verkoopprijs€ 579.450
Verwachte vraagprijs€ 550.240
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.656 zit Nieuwstad 16 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 16 in Vorden.

Wat is Nieuwstad 16 in Vorden waard?
Nieuwstad 16 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.656 (bandbreedte € 496.897 – € 632.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 16 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 16 in Vorden is in oktober 2026 € 550.240 (bandbreedte € 522.728 – € 577.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 16 in Vorden?
Voor Nieuwstad 16 adviseren wij een bod van € 579.450 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 16 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 16 in Vorden bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 16 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 16 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 16 ligt rond € 564.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.