Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 6

7251AH Vorden

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.641
+9,0%
[ € 632.404 – € 804.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.989[ € 668.790 – € 739.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.598[ € 696.879 – € 770.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.641 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,7%
+€ 59.05512 maanden +9,0%
+€ 33.50212 mnd vs. NL +5,1%
Nieuwstad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.641 voor Nieuwstad 6 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 6 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.598. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.641.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 6
€ 733.598[ € 696.879 – € 770.234 ]
Verkoper houdt over€ 724.278−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.420+€ 16.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 6 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 703.989[ € 668.790 – € 739.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 6 adviseren wij in een bod van € 733.598, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.989 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.641+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.598+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.278+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 6 zal in bij een vraagprijs van € 703.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 6 in Vorden bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 718.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.641
Verwachte verkoopprijs€ 733.598
Verwachte vraagprijs€ 703.989
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.641 zit Nieuwstad 6 in het middensegment van Verspreide huizen Delden en Veldwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 6 in Vorden.

Wat is Nieuwstad 6 in Vorden waard?
Nieuwstad 6 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.641 (bandbreedte € 632.404 – € 804.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 6 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 6 in Vorden is in oktober 2026 € 703.989 (bandbreedte € 668.790 – € 739.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 6 in Vorden?
Voor Nieuwstad 6 adviseren wij een bod van € 733.598 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 6 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 6 in Vorden bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 6 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 6 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 6 ligt rond € 718.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.