Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 11

7251AM Vorden

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.815
+9,0%
[ € 846.397 – € 1.077.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.785[ € 897.546 – € 992.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.152[ € 929.858 – € 1.027.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.815 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.848Sinds september +0,7%
+€ 79.03912 maanden +9,0%
+€ 44.83912 mnd vs. NL +5,1%
Beatrixlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.815 voor Beatrixlaan 11 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 11 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.152. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.815.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 11
€ 979.152[ € 929.858 – € 1.027.737 ]
Verkoper houdt over€ 967.131−€ 12.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.885+€ 21.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 11 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 11
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 944.785[ € 897.546 – € 992.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 11 adviseren wij in een bod van € 979.152, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 944.785 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.815+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.152+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.110+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 944.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 11 in Vorden bedragen € 4.896 per maand bij een woningwaarde van € 961.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.815
Verwachte verkoopprijs€ 979.152
Verwachte vraagprijs€ 944.785
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkerhof 107, 7251WV Vorden
Brinkerhof 107
1980 · 396 m²
€ 946.061
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.815 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 11 in Vorden.

Wat is Beatrixlaan 11 in Vorden waard?
Beatrixlaan 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.815 (bandbreedte € 846.397 – € 1.077.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 11 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 11 in Vorden is in oktober 2026 € 944.785 (bandbreedte € 897.546 – € 992.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 11 in Vorden?
Voor Beatrixlaan 11 adviseren wij een bod van € 979.152 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 11 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 11 in Vorden bedragen € 4.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 11 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 11 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 79.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 11 ligt rond € 961.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.