Huiswaardemeter

Woningwaarde P van Vollenhovenlaan 8

7251AR Vorden

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.480
+9,0%
[ € 776.582 – € 988.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.281[ € 822.967 – € 909.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.982[ € 853.417 – € 943.250 ]

Wat is mijn huis waard?

P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.480 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +0,7%
+€ 72.51912 maanden +9,0%
+€ 41.14012 mnd vs. NL +5,1%
P van Vollenhovenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.480 voor P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 882.480.

Verwachte verkoopprijs P van Vollenhovenlaan 8
€ 898.982[ € 853.417 – € 943.250 ]
Verkoper houdt over€ 887.843−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.112+€ 20.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs P van Vollenhovenlaan 8
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 866.281[ € 822.967 – € 909.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P van Vollenhovenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 898.982, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 866.281 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.931+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P van Vollenhovenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 866.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 882.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P van Vollenhovenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.480
Verwachte verkoopprijs€ 898.982
Verwachte vraagprijs€ 866.281
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkerhof 107, 7251WV Vorden
Brinkerhof 107
1980 · 396 m²
€ 946.061
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P van Vollenhovenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.480 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over P van Vollenhovenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden.

Wat is P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden waard?
P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.480 (bandbreedte € 776.582 – € 988.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden is in oktober 2026 € 866.281 (bandbreedte € 822.967 – € 909.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden?
Voor P van Vollenhovenlaan 8 adviseren wij een bod van € 898.982 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P van Vollenhovenlaan 8 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 72.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P van Vollenhovenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van P van Vollenhovenlaan 8 ligt rond € 882.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P van Vollenhovenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van P van Vollenhovenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.