Huiswaardemeter

Woningwaarde het Jebbink 9a

7251BH Vorden

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.073
+9,0%
[ € 660.944 – € 841.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.715[ € 698.929 – € 772.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.752[ € 728.284 – € 804.946 ]

Wat is mijn huis waard?

het Jebbink 9a in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.073 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +0,7%
+€ 61.72112 maanden +9,0%
+€ 35.01512 mnd vs. NL +5,1%
het Jebbink 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.073 voor het Jebbink 9a in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Jebbink 9a in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.752. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 751.073.

Verwachte verkoopprijs het Jebbink 9a
€ 766.752[ € 728.284 – € 804.946 ]
Verkoper houdt over€ 757.068−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.237+€ 17.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Jebbink 9a in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs het Jebbink 9a
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 735.715[ € 698.929 – € 772.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Jebbink 9a adviseren wij in een bod van € 766.752, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.715 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.073+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.752+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.090+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Jebbink 9a zal in bij een vraagprijs van € 735.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Jebbink 9a in Vorden bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 751.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Jebbink 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.073
Verwachte verkoopprijs€ 766.752
Verwachte vraagprijs€ 735.715
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Jebbink 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 751.073 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over het Jebbink 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Jebbink 9a in Vorden.

Wat is het Jebbink 9a in Vorden waard?
het Jebbink 9a in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.073 (bandbreedte € 660.944 – € 841.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Jebbink 9a in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Jebbink 9a in Vorden is in oktober 2026 € 735.715 (bandbreedte € 698.929 – € 772.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op het Jebbink 9a in Vorden?
Voor het Jebbink 9a adviseren wij een bod van € 766.752 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Jebbink 9a in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Jebbink 9a in Vorden bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Jebbink 9a in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Jebbink 9a in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Jebbink 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Jebbink 9a ligt rond € 751.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Jebbink 9a?
Huishoudens in de buurt van het Jebbink 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.