Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Galleestr 7A

7251EA Vorden

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.064
+9,0%
[ € 262.296 – € 333.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.051[ € 275.548 – € 304.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.042[ € 290.703 – € 321.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Galleestr 7A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.064 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,7%
+€ 24.49412 maanden +9,0%
+€ 13.89612 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Galleestr 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.064 voor Burgemeester Galleestr 7A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Galleestr 7A in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.042. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.064.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Galleestr 7A
€ 306.042[ € 290.703 – € 321.304 ]
Verkoper houdt over€ 301.426−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.313+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Galleestr 7A in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Galleestr 7A
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 290.051[ € 275.548 – € 304.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Galleestr 7A adviseren wij in een bod van € 306.042, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.051 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.042+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.344+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Galleestr 7A zal in bij een vraagprijs van € 290.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Galleestr 7A in Vorden bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 298.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Galleestr 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.064
Verwachte verkoopprijs€ 306.042
Verwachte vraagprijs€ 290.051
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.064 is Burgemeester Galleestr 7A een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Galleestr 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Galleestr 7A in Vorden.

Wat is Burgemeester Galleestr 7A in Vorden waard?
Burgemeester Galleestr 7A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.064 (bandbreedte € 262.296 – € 333.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Galleestr 7A in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Galleestr 7A in Vorden is in oktober 2026 € 290.051 (bandbreedte € 275.548 – € 304.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Galleestr 7A in Vorden?
Voor Burgemeester Galleestr 7A adviseren wij een bod van € 306.042 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Galleestr 7A in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Galleestr 7A in Vorden bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Galleestr 7A in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Galleestr 7A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Galleestr 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Galleestr 7A ligt rond € 298.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Galleestr 7A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Galleestr 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.