Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 43

7251ED Vorden

Te koop
321 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.885
+9,0%
[ € 475.099 – € 604.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.053[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 43 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.885 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,7%
+€ 44.36612 maanden +9,0%
+€ 25.16912 mnd vs. NL +5,1%
Molenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.885 voor Molenweg 43 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 43 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.885.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 43
€ 553.053[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 545.719−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.264+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.719

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 43 in Vorden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Vraagprijs Molenweg 43
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.636[ € 1.554 – € 1.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 43 adviseren wij in een bod van € 553.053, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.053+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.706+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 43 in Vorden bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 539.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.885
Verwachte verkoopprijs€ 553.053
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkerhof 107, 7251WV Vorden
Brinkerhof 107
1980 · 396 m²
€ 946.061
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.885 zit Molenweg 43 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 43 in Vorden.

Wat is Molenweg 43 in Vorden waard?
Molenweg 43 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.885 (bandbreedte € 475.099 – € 604.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 43 in Vorden?
Molenweg 43 in Vorden staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 43 in Vorden?
Voor Molenweg 43 adviseren wij een bod van € 553.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 43 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 43 in Vorden bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 43 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 43 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 43 ligt rond € 539.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.