Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 5

7251EL Vorden

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.993
+9,0%
[ € 285.994 – € 363.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.172[ € 300.363 – € 331.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.060[ € 317.183 – € 350.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 5 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.993 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,7%
+€ 26.70712 maanden +9,0%
+€ 15.15112 mnd vs. NL +5,1%
Stationsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.993 voor Stationsweg 5 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 5 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.060. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.993.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 5
€ 334.060[ € 317.183 – € 350.572 ]
Verkoper houdt over€ 329.135−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.891+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 5 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 5
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 316.172[ € 300.363 – € 331.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 5 adviseren wij in een bod van € 334.060, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.172 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.060+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.763+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 316.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 5 in Vorden bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 324.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.993
Verwachte verkoopprijs€ 334.060
Verwachte vraagprijs€ 316.172
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsveldsezijweg 4, 7251LP Vorden
Hamsveldsezijweg 4
1900 · 146 m²
€ 868.994
Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 749.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.993 is Stationsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 5 in Vorden.

Wat is Stationsweg 5 in Vorden waard?
Stationsweg 5 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.993 (bandbreedte € 285.994 – € 363.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Vorden is in oktober 2026 € 316.172 (bandbreedte € 300.363 – € 331.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 5 in Vorden?
Voor Stationsweg 5 adviseren wij een bod van € 334.060 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 5 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 5 in Vorden bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 5 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 5 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 5 ligt rond € 324.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.