Woningwaarde Reeoordweg 2F

7251JJ Vorden

162 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 5.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 946.484

+9,0%

[ € 832.906 – € 1.060.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 929.657[ € 883.174 – € 976.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 963.615[ € 914.968 – € 1.011.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeoordweg 2F in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.484 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 77.77912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 44.12412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Reeoordweg 2F

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.484 voor Reeoordweg 2F in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeoordweg 2F in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 963.615. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.484.

Verwachte verkoopprijs Reeoordweg 2F

€ 963.615[ € 914.968 – € 1.011.281 ]

Verkoper houdt over€ 951.765−€ 11.850 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 985.037+€ 21.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 963.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.600

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 951.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeoordweg 2F in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 929.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Reeoordweg 2F

Onder gem. in VordenBoven gem.

€ 929.657[ € 883.174 – € 976.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]

Gem. vraagprijs in Vorden

€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeoordweg 2F adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 963.615, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 929.657 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.484+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 963.615+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.011.796+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeoordweg 2F zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 929.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeoordweg 2F in Vorden bedragen € 4.789 per maand bij een woningwaarde van € 946.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.146.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.789/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628

OZB€ 73

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.789

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeoordweg 2F

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.484

Verwachte verkoopprijs€ 963.615

Verwachte vraagprijs€ 929.657

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grote Veld

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grote Veld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grote Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grote Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 946.484 ligt Reeoordweg 2F een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Grote Veld. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeoordweg 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeoordweg 2F in Vorden.

Wat is Reeoordweg 2F in Vorden waard?

Reeoordweg 2F in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.484 (bandbreedte € 832.906 – € 1.060.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grote Veld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reeoordweg 2F in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Reeoordweg 2F in Vorden is in oktober 2026 € 929.657 (bandbreedte € 883.174 – € 976.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Reeoordweg 2F in Vorden?

Voor Reeoordweg 2F adviseren wij een bod van € 963.615 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reeoordweg 2F in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Reeoordweg 2F in Vorden bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reeoordweg 2F in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reeoordweg 2F in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 77.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeoordweg 2F?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grote Veld is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Reeoordweg 2F ligt rond € 946.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reeoordweg 2F?

Huishoudens in de buurt van Reeoordweg 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grote Veld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.