Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselseweg 2A

7251KT Vorden

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.574
+9,0%
[ € 739.705 – € 941.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.286[ € 784.022 – € 866.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.146[ € 813.031 – € 898.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselseweg 2A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.574 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds september +0,7%
+€ 69.07612 maanden +9,0%
+€ 39.18712 mnd vs. NL +5,1%
Mosselseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.574 voor Mosselseweg 2A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselseweg 2A in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.146. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.574.

Verwachte verkoopprijs Mosselseweg 2A
€ 856.146[ € 813.031 – € 898.612 ]
Verkoper houdt over€ 845.478−€ 10.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.419+€ 19.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselseweg 2A in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselseweg 2A
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 825.286[ € 784.022 – € 866.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselseweg 2A adviseren wij in een bod van € 856.146, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.286 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.574+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.146+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.953+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 825.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselseweg 2A in Vorden bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 840.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.574
Verwachte verkoopprijs€ 856.146
Verwachte vraagprijs€ 825.286
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.574 ligt Mosselseweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosselseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselseweg 2A in Vorden.

Wat is Mosselseweg 2A in Vorden waard?
Mosselseweg 2A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.574 (bandbreedte € 739.705 – € 941.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselseweg 2A in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Mosselseweg 2A in Vorden is in oktober 2026 € 825.286 (bandbreedte € 784.022 – € 866.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselseweg 2A in Vorden?
Voor Mosselseweg 2A adviseren wij een bod van € 856.146 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselseweg 2A in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselseweg 2A in Vorden bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselseweg 2A in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselseweg 2A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 69.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Mosselseweg 2A ligt rond € 840.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Mosselseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.