Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsveldseweg 4C

7251LR Vorden

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.703
+9,0%
[ € 518.059 – € 659.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.190[ € 545.481 – € 602.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.582[ € 573.301 – € 633.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsveldseweg 4C in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.703 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,7%
+€ 48.37812 maanden +9,0%
+€ 27.44512 mnd vs. NL +5,1%
Hamsveldseweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.703 voor Hamsveldseweg 4C in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsveldseweg 4C in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.703.

Verwachte verkoopprijs Hamsveldseweg 4C
€ 603.582[ € 573.301 – € 633.648 ]
Verkoper houdt over€ 595.693−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.804+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsveldseweg 4C in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsveldseweg 4C
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 574.190[ € 545.481 – € 602.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsveldseweg 4C adviseren wij in een bod van € 603.582, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.190 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.582+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.761+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsveldseweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 574.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsveldseweg 4C in Vorden bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 588.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsveldseweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.703
Verwachte verkoopprijs€ 603.582
Verwachte vraagprijs€ 574.190
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsveldseweg 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamsveldseweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsveldseweg 4C in Vorden.

Wat is Hamsveldseweg 4C in Vorden waard?
Hamsveldseweg 4C in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.703 (bandbreedte € 518.059 – € 659.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsveldseweg 4C in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hamsveldseweg 4C in Vorden is in oktober 2026 € 574.190 (bandbreedte € 545.481 – € 602.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsveldseweg 4C in Vorden?
Voor Hamsveldseweg 4C adviseren wij een bod van € 603.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsveldseweg 4C in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsveldseweg 4C in Vorden bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsveldseweg 4C in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsveldseweg 4C in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsveldseweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hamsveldseweg 4C ligt rond € 588.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsveldseweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Hamsveldseweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.