Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeloseweg 4

7251PC Vorden

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.043
+9,0%
[ € 995.318 – € 1.266.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.921[ € 1.055.375 – € 1.166.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.529[ € 1.093.369 – € 1.208.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeloseweg 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.043 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.053Sinds september +0,7%
+€ 92.94512 maanden +9,0%
+€ 52.72812 mnd vs. NL +5,1%
Hengeloseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.043 voor Hengeloseweg 4 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeloseweg 4 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.529. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.043.

Verwachte verkoopprijs Hengeloseweg 4
€ 1.151.529[ € 1.093.369 – € 1.208.460 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.612−€ 13.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.710+€ 25.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeloseweg 4 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeloseweg 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 1.110.921[ € 1.055.375 – € 1.166.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeloseweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.151.529, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.921 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.043+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.529+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.105+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeloseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeloseweg 4 in Vorden bedragen € 5.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.531
OZB€ 87
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeloseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.529
Verwachte vraagprijs€ 1.110.921
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengeloseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.043 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengeloseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeloseweg 4 in Vorden.

Wat is Hengeloseweg 4 in Vorden waard?
Hengeloseweg 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.043 (bandbreedte € 995.318 – € 1.266.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeloseweg 4 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hengeloseweg 4 in Vorden is in oktober 2026 € 1.110.921 (bandbreedte € 1.055.375 – € 1.166.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeloseweg 4 in Vorden?
Voor Hengeloseweg 4 adviseren wij een bod van € 1.151.529 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeloseweg 4 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeloseweg 4 in Vorden bedragen € 5.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.531 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeloseweg 4 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeloseweg 4 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 92.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeloseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hengeloseweg 4 ligt rond € 1.131.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeloseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hengeloseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.